재산을 소유하고 있다면, 재산세 납부기한을 꼭 기억해야 해요. 재산세는 매년 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 세금으로, 납부기한을 놓치면 가산세가 추가되거나 불이익을 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 재산세 납부기한이 언제인지, 각 납부 대상에 따른 세금 일정, 그리고 미리 납부하는 방법과 절세 팁까지 자세히 알려드릴게요.
1. 재산세 납부기한은?
재산세는 크게 두 번에 나누어 납부합니다. 각 지방자치단체에서 발송하는 고지서에 따라 재산세를 납부하게 되는데, 일반적으로 다음과 같은 시기에 각각 부과됩니다.
- 1차 납부 기한: 7월 16일 ~ 7월 31일
이때는 건물과 주택에 대한 재산세를 납부해야 합니다. 주택은 전체 세액의 절반을 7월에, 나머지 절반을 9월에 나누어 납부합니다. - 2차 납부 기한: 9월 16일 ~ 9월 30일
이때는 토지에 대한 재산세와 **주택 나머지 50%**를 납부하는 시기입니다. 주택을 소유한 경우, 토지와 함께 주택에 대한 세금을 납부해야 하니, 반드시 날짜를 기억해두세요.
2. 재산세 초간단 납부방법
가장 편리한 방법 중 하나가 인터넷 납부입니다. 집이나 사무실에서 PC를 이용해 몇 분 안에 재산세를 납부할 수 있죠. 다음은 대표적인 인터넷 납부 방법입니다.
1) 위택스(Wetax) 이용하기
**위택스(Wetax)**는 지방세와 관련된 다양한 세금을 조회하고 납부할 수 있는 정부 공식 사이트입니다.
위택스로 납부하는 방법:
- 위택스 홈페이지(wetax.go.kr)에 접속합니다.
- 상단의 로그인 버튼을 클릭하여 공인인증서 또는 간편 인증을 통해 로그인합니다.
- 지방세 납부 메뉴로 이동한 후, 재산세를 선택합니다.
- 납부할 세금을 확인한 후, 카드 결제 또는 계좌 이체 방법을 선택해 납부를 완료합니다.
위택스는 카드 납부가 가능하고, 무이자 할부 혜택을 제공하는 카드사도 있으니 참고하세요. 또한, 납부 내역 조회 및 영수증 출력도 가능하므로 세무 관리를 할 때 편리합니다.
2) 인터넷지로(GIRO) 이용하기
**인터넷지로(GIRO)**는 공과금, 세금 등을 납부할 수 있는 사이트입니다. 재산세 역시 이곳에서 간단하게 납부할 수 있어요.
인터넷지로 납부 방법:
- 인터넷지로 홈페이지(giro.or.kr)에 접속합니다.
- 로그인 후 지방세 탭에서 재산세를 선택합니다.
- 고지서 정보를 입력하고, 납부할 세액을 확인합니다.
- 카드 또는 계좌 이체로 납부를 완료합니다.
인터넷지로는 위택스와 비슷한 방식으로 진행되며, 간편한 납부가 가능합니다.
1) 스마트 위택스 앱 이용하기
스마트 위택스 앱은 위택스의 모바일 버전으로, 안드로이드와 iOS 모두 지원됩니다.
스마트 위택스 앱 사용 방법:
- 앱스토어나 구글 플레이스토어에서 스마트 위택스 앱을 다운로드합니다.
- 앱을 실행한 후, 공인인증서 또는 간편 인증으로 로그인합니다.
- 지방세 조회/납부 메뉴에서 재산세를 선택한 후 납부할 금액을 확인합니다.
- 카드 결제나 계좌 이체로 납부를 완료합니다.
스마트 위택스 앱은 납부 알림 기능도 제공하므로, 기한을 놓치지 않도록 설정해두는 것도 좋은 방법입니다.
2) 카카오페이, 네이버페이 등 간편 결제 서비스 이용하기
카카오페이나 네이버페이 같은 간편 결제 서비스에서도 지방세 납부가 가능합니다. 대부분의 사람들이 이미 이들 간편결제 앱을 자주 사용하므로, 별도의 인증 과정 없이 빠르게 납부할 수 있는 장점이 있습니다.
카카오페이를 이용한 재산세 납부 방법:
- 카카오페이 앱을 실행합니다.
- 지방세 메뉴를 선택하고, 재산세 항목을 찾습니다.
- 본인의 세금 고지서를 선택한 후, 결제 정보를 확인합니다.
- 카카오페이 잔액이나 연결된 계좌 또는 카드로 납부를 완료합니다.
이 방법은 특히 모바일에 익숙한 사용자들에게 편리하며, 소액의 포인트 적립 혜택도 받을 수 있어요.
3. 은행 방문 납부 방법
인터넷이나 모바일 사용이 불편하다면 은행 창구를 방문해 재산세를 납부할 수 있습니다.
필요한 준비물:
- 재산세 고지서: 납부할 세금 금액과 은행 납부 정보가 기재된 고지서를 지참하세요.
- 납부할 금액: 현금으로 납부하거나, 현장에서 계좌 이체, 카드 결제가 가능합니다.
은행 창구 납부 절차:
- 가까운 은행을 방문해 고지서를 창구 직원에게 제출합니다.
- 현금, 계좌 이체, 또는 카드 결제 방식 중 하나를 선택해 납부합니다.
- 납부 후 영수증을 꼭 받아 보관하세요.
3. 재산세 납부 기한을 놓쳤다면?
재산세를 납부하지 못했거나 기한을 넘겼다면, 가산세가 부과될 수 있어요. 가산세는 납부기한을 넘길 경우 하루에 0.03%씩 부과되며, 이는 최대 60일까지 연체됩니다. 따라서 납부 기한을 놓치면 추가 비용이 발생하니, 가능한 기한 내에 납부하는 것이 중요합니다.
가산세 예시:
만약 납부할 재산세가 100만 원일 때, 납부기한을 10일 넘겼다면, 0.03% × 10일 = 0.3%, 즉 3천 원의 가산세가 추가됩니다. 기한을 지키는 것이 불필요한 비용을 줄일 수 있는 가장 쉬운 방법입니다.
4. 재산세 한 번에 납부하는 꿀팁
원한다면 7월에 부과된 재산세를 한 번에 납부해 9월 납부 기한을 신경 쓰지 않을 수도 있어요.
이렇게 하면 1년 치 재산세를 미리 처리할 수 있고, 추후 납부 기한을 놓치는 실수를 예방할 수 있답니다. 미리 납부한다고 해서 세금 혜택이 있지는 않지만, 번거로움을 줄일 수 있어요.
지금 아신 분들은 내년부터 이러한 방법을 이용해서 재산세를 한번에 납부하는것은 어떠실까요?!
5. 재산세 절세 팁
재산세는 단순히 기한을 지켜 납부하는 것 외에도, 몇 가지 절세 팁을 통해 부담을 줄일 수 있어요.
1) 6월 1일 이전에 부동산 매도
재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 소유자에게 부과됩니다. 즉, 부동산을 매도할 계획이 있다면 6월 1일 이전에 매도하는 것이 절세의 핵심입니다. 그 이후에 매도하면 해당 연도의 재산세는 모두 본인이 부담해야 해요.
2) 감정평가 신청
공시지가가 실제 시세보다 높게 책정되었다고 느껴진다면, 감정평가를 신청할 수 있습니다. 이를 통해 공시지가를 낮출 수 있다면 과세표준도 줄어들어 재산세 부담이 줄어들죠.
3) 임대 사업자 등록
임대 사업자로 등록하면 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 특히, 장기 임대주택을 제공하는 경우 추가 혜택을 받을 수 있으니, 여러 부동산을 소유한 경우 임대 사업자 등록을 고려해볼 만해요.
7. 결론
재산세는 부동산을 소유한 사람이라면 매년 필수로 납부해야 하는 세금입니다. 납부 기한을 잘 기억하고 소유한 부동산의 과세표준과 세율을 정확히 이해한 뒤 절세 방법까지 고려하면 재산세 부담을 확 줄일수가 있습니다.
기한 내 납부는 불필요한 가산세를 피할 수 있는 가장 쉬운 방법이니, 고지서를 받으면 바로 납부 하시는것이 가장 좋으니 꼭 유의하시길 바라겠습니다!
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